小区车位买卖合法吗 小区车位买卖是合法的，不然物业

小区车位买卖是一个具有法律合法性的问题。物业允许业主购买车位，说明了车位买卖的合法性。关于小区车位的售价，具体价格因所在区域、城市而有所不同，很难进行直接对比。建议业主们可以参考周边小区的车位价格，来评估自家小区的车位价格是否公道。

对于开发商车位只售不租的问题，存在两种观点。一种认为开发商拥有车位所有权，有权决定只售不租；另一种则认为，开发商应该优先考虑业主的需求，允许业主租用车位。我倾向于后者，认为在满足业主需求的前提下，开发商可以合理制定销售策略。

针对部分地区开发商只售不租的情况，一些地区已经出台了销售监管通知，规定了禁止只售不租的情况，并明确了相应的处罚标准。《物权法》也对此做出了相关规定，明确了车位归属开发商时，其处理应遵循双方约定，不能仅仅通过出售来解决车位归属问题。

至于小区车位的实际售价，每个城市、每个地方、甚至每个小区都是不同的。在一些偏远地区，七八万就可以购买车位，而在一些热门地区则需要十几万。对于没有产权的地下车位，购买前需要仔细考虑自己的需求。如果是投资用途，后期出售即可；如果是自住用途，则可以考虑购买，只要相关手续齐全，不存在纠纷情况，未来发展车位紧缺是必然趋势，购买车位可以避免违停等烦恼。

小区车位买卖是一个涉及多方面因素的复杂问题。业主在购买车位时，需要了解相关法律法规、参考周边价格、考虑自身需求等多方面因素。开发商也应该在遵守法律法规的前提下，合理制定销售策略，满足业主的需求。