北仑二手房信息

5月挂牌均价概述：

在北仑，二手房市场的均价在5月呈现微妙的波动。整体均价定为13930元/。与上月相比，微涨0.21%，但相对于去年同期，却出现了16.86%的下滑^[1]^。这一数据反映了当前北仑房地产市场的某种稳定态势，但同时也预示着市场存在的风险和挑战。

短期走势分析：

近三个月，北仑的房地产区域均价出现了较大的降幅。涨幅排名在同类区域中相对靠后。这不仅表明市场存在着某种下行风险，更映射出买卖双方对于未来市场的谨慎态度^[1]^。

热门小区：

在北仑的新房市场中，有几个小区尤为引人注目。如北仑新村^[3]^，其配套设施成熟，教育资源丰富，几乎涵盖了从幼儿园到高中的所有教育资源，均在1公里范围内。尽管缺乏地铁站，且停车位紧张，但其均价仍达到19500元/。目前，该小区有3套房源在售，以中小户型为主。类似的，学府茗苑^[5]^、环球东方港城^[7]^和隆顺家园^[8]^等小区也各具特色，拥有不同的优势和特点。

市场动态观察：

当前，北仑的购房市场呈现出一种观望情绪浓厚的态势。买卖双方对于未来的市场走势持谨慎态度^[1]^。从区域热度来看，北仑在宁波的整体排名居中，被视为优质区域。但也需要关注可能的降价风险^[1][8]^。

商圈与户型参考：

在北仑，均价排名前五的商圈包括庐山路、新和横河路等^[1]^。而在户型选择上，三室两厅的户型尤为受欢迎，占比超过60%，总价大多集中在150万至250万之间^[4][5]^。无论是热门商圈还是户型选择，都为购房者提供了丰富的选择空间。

北仑的房地产市场在5月呈现出稳定但蕴含风险的态势。从热门小区到市场动态，每一个细节都反映了市场的真实状况和未来可能的发展趋势。对于购房者来说，这是一个需要谨慎观察和选择的时刻。