糖尿病能买二手房吗北京

【购房手册：资格、贷款与注意事项】

一、【购房资格详解】

亲爱的购房者，首先让我们深入了解购房资格的核心要求。

1. 京籍家庭

已婚或离异并带有未成年子女的京籍家庭，可在北京购得三套住宅，其中第三套的购买限制在五环以外。

单身京籍人士，包括持有工作居住证者，可购买两套住宅，其中第二套的购买限制也在五环以外。

2. 非京籍家庭

若想在五环内购房，需提供连续36个月的社保或个税证明，限购一套。

五环外购房，则需连续24个月的社保或个税证明，可购两套。

高层次人才在满足连续12个月社保或个税的前提下，可购两套，其中五环内限购一套。

3. 特殊群体

港澳台及外籍家庭全市限购一套。

多子女的京籍家庭，在购买第二套时，可享受首套贷款政策，即首付仅需20%。

二、【贷款政策一览】

购房的贷款政策也是决定购房能力的重要因素。

公积金贷款：若购房者无房且无公积金贷款记录，将按照首套政策处理；若有1套住房或1笔公积金贷款记录，则按二套政策执行。

商业贷款：首套购房首付比例为15%，二套购房首付比例为20%。

三、【购房注意事项】

亲爱的购房者还需注意以下事项：

1. 通州区的购房政策与全市统一，不再实行特殊的“双限”政策。

2. 糖尿病等慢性疾病不会影响购房资格审核，购房资格主要关注购房者的户籍、社保缴纳情况、房产数量等。

3. 建议购房者在购房前通过官方渠道进行资格核验，或咨询专业的房产中介以确认具体细则。

希望此篇购房手册能帮助您更好地了解北京的购房政策，祝您购房愉快！