合肥全面取消限购限售

合肥楼市迎来全新政策调整，为市场注入新的活力。自2023年9月15日起，购房政策、限售政策以及其他配套措施都进行了不同程度的调整，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。

一、购房政策调整

1. 全面取消购房资格审核：在合肥市区购买住房（含二手住房）的普通购房人不再需要经历繁琐的购房资格审核，无论外地户籍还是本地户籍，无需提供社保或个税证明。

2. 非限购区域扩展：庐阳区的大杨镇、三十岗乡等部分区域被纳入非限购范围，住房不计入家庭住房套数，为购房者提供了更多的选择空间。

3. 多子女家庭优惠：二孩及以上的本市户籍家庭现在可以购买第三套住房，体现了对多子女家庭的关爱和照顾。

二、限售政策调整

1. 新购房源取消限售：自2023年9月15日（含当日）起销售的房源，只要取得不动产权证，即可上市交易。这一举措将进一步盘活市场，促进房源的流通。但人才公寓等特殊房源仍按原政策执行。

2. 历史政策衔接：2021年至2023年间的摇号盘仍受原限售政策约束，例如蜀山某盘的交易冻结期可能延长至2028年。

三、其他配套措施

信贷优化：降低存量首套房贷利率，为购房者减轻负担。放开异地公积金贷款及“商转公”，为异地购房者和有商业贷款需求的购房者提供更多便利。

价格市场化：取消商品住房楼层差价率限制，让价格更加透明、合理。

购房补贴：在2025年5月14日前，符合条件的购房者可享受1%-2%的补贴，最高可达10万元，为购房者提供更多的实惠。

这一系列的政策调整，得益于安徽省的全面要求。安徽省在2025年3月已明确提出要全面取消住房限制性措施，而合肥作为省会城市，率先落实这一要求。这些政策旨在促进房地产市场的平稳健康发展。

想要了解自己购买的楼盘是否适用这些政策，建议向属地房管部门进行咨询，以获得最准确的信息。这些政策调整将为合肥的房地产市场带来新的活力，为购房者提供更多的选择和便利。