杭州购房新政重磅发布

杭州楼市政策全面重塑：购房限制全面取消，信贷宽松与配套支持共振

自2024年5月9日起，杭州楼市迎来重大政策调整，多个领域展现出新的气象。对于广大购房者来说，这无疑是一个前所未有的机遇。

一、购房门槛大幅降低

全域取消限购政策让购房热潮再次燃起。不论户籍、社保或婚姻状况，杭州全市（含上城、西湖等热门区域）的购房资格审核全面放开。这意味着非本地户籍家庭也可以无门槛购房，且不再受到套数限制。

二、信贷政策大放宽松

信贷方面，商业贷款和公积金贷款的政策都得到了大幅度的调整。商业贷款首付比例，无论是首套还是二套房，都降低至最低标准。利率方面，更是降至最低可至LPR-50bp的诱人水平。公积金贷款首套房利率维持在相对较低的水平，同时最高额度也有显著提升。

三、契税优惠重塑市场格局

在主城区范围内，上城、拱墅、西湖和滨江四区的购房者，现在只需针对本区房产套数进行契税查询。这意味着余杭区有房产的购房者在西湖区依然可以享受首套契税优惠。税率也根据不同房产套数进行了不同程度的降低。

四、配套支持措施助市场回暖

除了上述政策调整，杭州还推出了一系列配套支持措施。高层次人才可享受到高达数百万的购房补贴。非户籍购房者也可以直接申请落户，无需满足复杂的积分要求。为了稳定市场预期，存量商品房的收购也在进行中，为市场注入新的活力。

五、市场反应喜忧参半

新政实施后，杭州的新房成交面积同比有所增长。区域之间的分化依然明显。核心区域的去化率远超过远郊项目。这也提醒购房者需要根据自身需求和实际情况进行考虑和选择。在决定前可以进一步咨询当地的房管部门或银行了解更具体的区域或贷款细节。如需了解具体区域或贷款细节的建议措辞更贴近读者的实际需求，使文章更具亲和力与实用性。总体而言，此次杭州楼市的政策调整无疑为市场注入了新的活力与机遇。