小卖部租金超900万

截至2025年3月，广东肇庆怀集中学小卖部的租金争议事件在社交媒体上引发热烈讨论。以下是关于这一事件的详细报道：

一、租金的惊人数字和招标过程

这个位于县城中心、面积仅150平方米的小卖部，评估价值为38.56万元。尽管挂牌价与评估价相符，但竞拍的结局令人震惊5年租金总额高达943.056万元，远远超出了人们的预期。这个小卖部是校内唯一的商铺，占据垄断性经营的优势地位。

二、盈利压力的挑战

计算一下，按照5年900万元计算，每天的租金接近5000元。若扣除寒暑假期间，实际营业的日均成本更是将近万元。假设有一个30%的利润率，那么为了覆盖租金成本，小卖部每天至少需要达到近万元的营业额。对于这个小卖部来说，其消费群体主要是学校的师生。目前学校有超过八千名学生和六百名教职工，假设每人每天消费三到四元才能维持盈亏平衡。这样的盈利压力确实是一个巨大的挑战。

三、公众争议和官方回应

这个事件引发了公众的广泛争议。很多人担心高昂的租金最终会转嫁到学生的消费上，质疑商品价格的合理性。对此，怀集县国资委回应称，租金是由市场自由竞拍决定的，整个流程合规合法。校方也承诺商品价格不会高于市场价。如果抽检发现涨价超过三次且违规，将终止合同。这一案例揭示了校园商业资源的稀缺性和高价值属性，也凸显了合理运营的重要性。未来的运营情况仍需长期观察。这不仅仅是一个关于租金的问题，更是关于如何在校园内平衡商业与公共利益的问题。我们期待所有的利益相关方能够找到一个最佳的解决方案，确保学生利益不受损害的也能让商业运营得以持续进行下去。