北京一皇家级四合院4.5亿元起拍

一、概述非凡地理位置

坐落于北京西城区的心脏地带，位于地安门西大街28号，这座建筑紧邻历史悠久的什刹海和北海公园北门。这里不仅是二环内的稀缺资源，更承载着深厚的历史文化底蕴。无论是从地理位置还是从历史文化价值来看，这里都是一个不可多得的投资宝地。

二、建筑规模与特色一览无余

这座建筑占地约6,285.76平方米的土地上，总建筑面积达到了约16,696.10平方米。建筑形式为双层三进院落，混合结构仿古建筑，融合传统韵味与现代功能。地下设有夹层及三层地下室，设计精巧且实用。无论是从建筑规模还是从特色来看，这座建筑都是集历史、文化和现代于一体的佳作。

三、拍卖细节揭晓

评估价：经过严格评估，该建筑的价值为5.3亿元。起拍价则为评估价的八五折，即4.5亿元，保证金为4,000万元。用途主要为娱乐和餐饮，土地使用权终止日期为2036年10月30日。该拍卖的处置单位为厦门市湖里区人民法院。原定拍卖时间为2024年4月25日，但首次拍卖未能成交，目前计划于2025年7月13日重新进行拍卖。

四、历史背景与市场关注

这座建筑仿照乾隆年间的大圆镜智宝殿重建，原属旧皇家园林的一部分。市场对其关注度一直很高，首次拍卖时吸引了超过两万人围观，虽暂无人报名，但因区位稀缺性和投资潜力，仍被视为文化资产与商业开发的热门标的。竞买条件方面，竞买人需具备北京市购房资格，否则成交后将导致交易无效。距离重新拍卖日期还有数月时间，具体进展需关注司法拍卖平台的更新。

五、展望未来价值飙升

这座融合历史与现代、文化与商业的建筑，在未来的价值不可估量。无论是从地理位置、建筑规模、历史背景还是从市场关注度来看，这里都是一个不可多得的商业与文化投资宝地。随着北京西城区的不断发展，以及什刹海、北海公园等旅游景点的知名度不断提高，这座建筑的未来价值定将飙升。对于具备购房资格的投资者来说，这是一个不容错过的机会。