两县城为卖楼出奇招

河南民权县与杞县近期推出的创新营销活动，将农产品与楼市紧密相连，旨在促进楼盘销售，这一举措引发了广泛关注与讨论。

一、活动内容简述

在民权县，“小麦换房”活动正如火如荼地进行。建业河畔洋房项目以高于市场价的价格收购小麦，最高可抵达16万的首付款。这一活动主要面向拥有农田的乡镇购房者，为他们提供了一个全新的购房方式。而在杞县，“大蒜换房”活动也备受瞩目。建业城项目以显著高出市场价的价格收购大蒜，最高可抵扣10万首付。短短16天内，即成交了高达86万斤大蒜，成功带动30套房屋的销售。

二、活动背景及成效

这两项活动均打着帮助农民解决农产品销售问题的旗帜，同时降低购房门槛，以吸引更多购房者。其短期成效显著，“大蒜换房”活动在短短时间内吸引了2859组来电咨询，852组到访，成交量明显提升。而“小麦换房”活动刚启动，成效尚待观察。市场对此也存在一些争议，部分专家认为这种模式的可持续性存疑，更多可能是房企去库存的应急手段。

三、运作模式的

购房者将农产品以高于市价的价格售予指定的收购商，所得款项直接抵扣首付，这是一种互利共赢的模式。房企通过与农产品批发商合作，不仅降低了自身的资金压力，还扩大了销售渠道。这种“以物易房”的策略，无疑是县域楼市在面对去库存压力时的一种灵活应对。但也反映出传统房地产销售模式面临的挑战，需要不断地创新与调整。

河南民权县与杞县的这一创新营销方式，不仅为农民提供了一个销售农产品的渠道，也为购房者降低了购房门槛，同时也为房企去库存提供了有效途径。这一模式的成功与否，尚需市场进一步检验。但无疑，这种创新与尝试为房地产市场注入了新的活力，引领了行业发展的新趋势。