宁河二手房出售信息

一、价格动态概览

宁河区域的二手房市场维持稳定态势，整体均价约为8305元/。近期数据显示，相较于上月，该区域的房价微涨0.67%，展现出微妙的上涨趋势^[6]^。

在宁河区域中，部分小区的涨幅尤为引人注目。例如，世纪花园近一个月的挂牌均价上涨了6.65%，显示出强劲的市场活力。与此红和院的涨幅平稳，上涨0.01%^[1][2]^。

二、热门小区及精选房源一览

红和院（宁河）成为当前市场的热门小区之一，其挂牌均价达到10086元/。该小区拥有次新小区的风貌，配备电梯，且交通便利，邻近北陈花园公交站^[1]^。

世纪花园以其高居住品质评分（8.4分）和成熟的配套著称，参考总价约为98万的三居房源深受市场欢迎^[2]^。

幸福花园（宁河）因邻近重点学校，尤其是适合家庭置业而受到关注。其总价范围在118万至160万之间，户型多样^[8]^。

对于寻求性价比的购房者，宁河北区有一套精装未住二楼的房源，总价仅为29.9万，单价约4902元/，无疑是不错的选择^[7]^。时代花园则提供小户型房源，总价53万起，适合刚需人群^[3]^。

三、区域特色解读

宁河区域交通配套完善，公交覆盖广泛。例如，红和院周边就有481路等多条公交线路，世纪花园则邻近572路公交站^[1][2]^。教育资源丰富，多所小学分布在各小区周边，为家长们提供了便利^[1][2][8]^。次新小区如光明学府，不仅房价可观（15649元/），而且主打电梯房和改善型户型^[1][4]^。

四、购房策略建议

对于刚需用户，可以关注时代花园和宁河北区的小户型低总价房源，满足购房初期的需求^[3][7]^。而改善需求的购房者，应优先考虑光明学府的大户型或幸福花园的三居房源，以适配家庭成长的需求^[4][8]^。投资客群在评估世纪花园等涨幅明显区域时，还需结合长期配套规划进行综合考量^[2][6]^。

宁河区域的房地产市场提供多样化的选择，无论是刚需还是改善需求，都能在此找到适合自己的房源。