济南海信慧园小区

基本信息概览

跃居济南高新区核心地段的舜华北路180号，一块充满生机与活力的地产矗立其中。由济南海信置业有限公司倾心打造，物业交由山东省诚信行物业管理有限公司管理。这片区域，不仅是城市的繁华所在，更是生活品质的象征。

建筑风采

总建筑面积超过30万平方米的宏伟工程，容积率2.8，绿化率高达40%，展现了现代都市的绿意盎然。楼栋总数达20栋，容纳了约2456户家庭，共同构筑这一城市的温馨家园。而建筑类型涵盖了小高层、高层和板楼，为不同的家庭提供了多样化的选择。

户型与设施大解密

主力户型以两室和三室为主，面积从54至143不等，满足了不同家庭的需求。设计上，部分楼栋采用了全明户型或南北通透的设计，让每一个家庭都能享受到充足的阳光和新鲜的空气。小区内，儿童滑梯、健身器材、凉亭和鱼塘一应俱全，中心区域的活动广场更是居民休闲的好去处。

配套资源丰富，生活无忧

交通方面，这里距离地铁2号线姜家庄站约1.3公里，同时沁园路舜华北路公交站（K138路等）步行即可到达，邻近花园东路、工业南路等主干道，出行十分便捷。

教育资源同样丰富，周边有济南高新区第一实验学校、济南汉英幼稚园等。对于家长来说，孩子的教育问题得到了充分的保障。商业配套上，高新万达广场、贤文农贸市场等均在1公里范围内，满足了居民的购物需求。银行、通信营业厅等便民设施也步行可达。

优缺点一览

优点在于其高绿化率带来的宜居环境，生活配套完善，以及部分户型设计的合理性。也存在一些不足，如地上车位匮乏、临近道路可能受噪音影响，以及物业管控存在的漏洞。

房价与交易动态

近期的房价参考均价为约17686元/，二手房挂牌价集中在1.5万-1.9万元/区间。租赁市场上，两室租金约为2600-3700元/月，三室可达3900元/月。

其他信息一览

除了上述信息，这里还邻近济南市盛福实验小学、高新实验中学等优质教育资源。医疗配套上，周边有舜华路社区卫生服务中心、山东省立医院东院等医疗机构，为居民提供健康保障。这是一个集交通、教育、商业和医疗于一体的宜居之地。