希腊绿卡申请条件

一、主申请人基本条件

对于希望申请希腊移民项目的人士，首先需满足一些基本条件。申请者必须年满十八周岁，不设年龄上限限制。这一移民项目对学历、语言、职业和管理经验不设任何要求^[2][5][8]^。这意味着不论年龄大小、学历高低，甚至是语言背景，都能成为申请的一员。

投资要求方面，申请者需要在希腊购买特定价值的房产。在热门区域如雅典全境和人口超过三千一百的岛屿地区，需要购买价值至少八十万欧元的单一房产，面积不得小于一百二十平方米，并且只能进行长期租赁^[3]^。而在其他区域，要求则相对宽松，购买价值四十万欧元以上的房产即可满足条件^[3]^。还有一个特殊的“商改住”项目政策，允许购买价值二十五万欧元以上的商用或重建住房产，但同样需要遵守长期租赁的规定^[3][6][8]^。购买房产的也需要注意新政对房产用途的规定，禁止短期租赁，只允许长期租赁或自用^[3][6]^。

申请者需要有至少一次入境希腊的记录^[2][5]^。申请者需要保证无犯罪记录，部分政策对此要求可能略有不同^[2][8]^。

二、随行人员范围

申请者的家庭成员也可以一同随行，包括配偶、未满二十一岁的未婚子女、以及主申请人的父母和配偶的父母^[1][2][4][5]^。这意味着可以携带全家三代一起享受移民福利。

三、身份优势及附加条件

希腊移民项目具有许多优势。它不需要申请者实际居住，只需每五年续签一次，这对于许多忙碌的申请人来说是个巨大的便利^[1][2][7]^。该项目无需申请者提供详细的财务证明或健康证明^[2][7]^。新政下对房产用途有明确规定，禁止短租，这也是保护投资者权益的重要措施^[3][6]^。

值得注意的是，如果投资的是保护性建筑或工业房产，有一些特殊的建筑和要求。例如，投资保护性建筑的话，在续签前需要完成修复工作；工业房产则需要空置五年并完成用途转换^[3]^。

四、政策过渡期及注意事项

对于希望抓住这个机会的申请者来说，需要注意政策过渡期的特殊规定。从希腊移民新政来看，未来的政策可能会有所调整。特别是在2024年9月新政之后，“商改住”项目的投资门槛仅在特定类型的房产中保留，并且需要符合特定的区域和改建要求^[3][6][8]^。申请人需要在政策窗口期内完成房产购买和申请流程以避免因政策调整而导致投资门槛的提高^[6]^。因此建议在申请前详细了解并理解各个细节和潜在变化以避免不必要的困扰和风险。这个移民项目具有显著的灵活性和家庭友好性特点同时也有许多潜在的优势和便利之处但也需要根据具体情况进行选择和规划以确保成功申请并享受移民福利。