小区停车管理办法

小区停车管理办法概述

一、管理主体及适用范围

在全体业主的共同努力下，小区停车资源已成为大家的共享资源。物业公司负责日常管理，而业委会及业主代表则拥有监督权。无论是机动车还是非机动车，都需遵循一定的规则进入小区。其中，机动车包括私家车、商用车等，非机动车则包括电瓶车、自行车等。值得注意的是，共享单车、共享汽车等禁止进入小区。

二、车辆登记管理

对于机动车，业主需凭借房产证、身份证、行驶证等材料登记固定车位或地面车位。租户则需得到业主的授权，并提供租赁合同方可进行登记。地下车位的使用权归属于业主个人，一旦出租，原业主不得再占用地面车位。非机动车则需要向物业申请通行证，提交包括身份证、车架号等信息。

三、车辆行驶管理

车辆进入小区时，需从指定的入口，如西北门，进入。机动车需遵循“一车一杆”车牌识别通行的规则，若未识别强行通行，则需自行承担责任。特种车辆，如消防车、救护车等，享有优先通行的权利。货车则需要得到物业的审批后方可进入。在行驶过程中，限速20公里/小时，禁止鸣笛和使用远光灯，并且需要避让行人及非机动车。

四、车辆停放管理

对于车辆的停放，地上车位实行“先到先停”的原则，地下车位则按照登记信息进行分配。禁止任何车辆占用消防通道、绿化带、人行道等禁停区域。违者，物业有权进行强制移车。临时停放的车辆不得进入地库，超时停放则会按照双倍收费。地面车位的收益归全体业主所有，用于设施维护、绿化等公共开支。一些特殊管理措施也到位，如禁止试车、修车、洗车等行为，故障车辆需报备后进行处理。

五、安全管理与违规处理

物业公司负责提供消防器材、监控设备等，以保障车辆安全，并需要及时处理违规行为。对于未接入全市停车信息平台的经营者以及违规停车的行为，将会受到相应的处罚。违规停车包括占用消防通道、一车占两位等。

本办法的制定基于《民法典》和《物业管理条例》等法规，并结合小区实际情况进行动态调整。我们致力于打造一个有序、安全、和谐的小区停车环境，需要每位业主的共同努力和遵守。希望通过大家的配合，能够实现小区停车的规范化、秩序化，提升小区的整体形象和生活品质。