广州优化 广州优化调整存量房房源规则

广州市近年来对存量房房源信息发布实施了全面的优化措施，这些措施聚焦于确保房源信息的真实性、规范中介行为以及维护市场秩序。以下是具体的政策内容和其深远影响的分析。

一、核心政策调整及其内容

广州市对房源信息核验进行了严格规定。所有发布的存量房出售信息都必须附带官方核验的房源编码，这一举措有力地确保了信息的真实性和可追溯性。中介机构要想发布房源信息，必须在行政主管部门进行备案，这一要求有效地提高了中介的合规性。

为了规范发布流程，广州市规定房源发布必须获得产权人的书面同意。一旦房源成交或委托终止，相关信息必须立即下架。这一措施有效地防止了过期或无效信息的发布。互联网平台如贝壳、安居客等也需遵循这些新规，杜绝了通过虚假低价房源吸引用户的行为。

广州市还强化了动态监管，通过建立挂牌量与成交数据的实时更新机制，确保了市场信息的准确性，减少了虚假信息对市场预期的干扰。

二、政策效果与市场反馈

这些政策的实施带来了诸多积极影响。通过核验编码和备案制度，购房者可以更加便捷地查询房源的真实状态，这极大地减少了中介的恶性竞争。真实的挂牌价得以公开化，有效地遏制了中介通过引导无序降价来吸引客户的行为。这些政策与广州其他楼市政策如取消120以上住房限购、国企收购存量房作保障房等形成了良好的组合，共同促进了市场的供需平衡。

三、未来展望

展望未来，广州计划在2025年通过商品房配建保障房、专项债券盘活闲置土地等方式进一步稳定楼市。城中村的改造和住房保障体系的完善也将持续推进。这些措施旨在为广州市的房地产市场创造一个更加稳定、公正的环境。

若想了解更多关于这些政策的具体操作细则，如核验系统的使用或备案流程等，可进一步咨询相关部门或专业机构。广州市的楼市政策调整旨在促进市场的健康发展，为购房者提供更加透明、公正的市场环境。