一线城市多个楼市纪录被刷新

一、新房市场瞩目发展

在繁华都市的璀璨灯火下，新房市场正在经历一场前所未有的繁荣。 豪宅市场尤为引人注目：

上海陆家嘴滨江豪宅"陆家嘴太古源源邸"的二批次房源，仅仅57套，却吸引了高达219%的认购率，实现开盘即售罄的壮举。与此徐汇滨江的绿城潮鸣东方项目，以19.5万元/的均价闪亮登场，认购人数达到惊人的191组，销售额高达69.88亿元，同样在当日便清盘。黄浦区的上海壹号院更是以超过267%的认筹率，成为区域内首个触发积分制项目，令人瞩目。 成交量创下崭新纪录：

在6月，上海新建商品住宅的成交量达到了81万，环比增长66%，不仅远超去年同期，更创下了年内单月成交的新高。广州和深圳的成交量也分别达到了83万和39万，同样超过了去年同期水平，全国新房市场呈现出火热的态势。

二、二手房市场活跃如春

与新房市场相呼应，二手房市场也展现出了极高的活跃度。 上海6月的二手房网签量达到了26,374套，这一数字创下了36个月以来的新高。北京、广州、深圳的网签量也分别刷新了各自的纪录，显示出市场的火热程度。

三、价格走势呈现分化

在火热的市场背后，各地的房价走势却呈现出分化的态势。 上海新房价格在4月环比上涨0.5%，领跑全国，而一线城市整体房价则环比持平。而在更长期的2025年Q1数据中，深圳房价同比上涨1.2%，上海上涨0.7%，北京则下跌0.5%，显示出各地市场的独特魅力与挑战。

四、政策与市场前景展望

在新房和二手房市场的双重火热之下，政策层面也在发生变革。 随着房贷利率降低至3.8%（首套）、公积金贷款额度提升至120万等新政策的出台，市场需求的释放得到了刺激。专家指出，当前的回暖主要依赖于存量需求的释放，后续持续性仍存在不确定性，市场发展前景令人期待。

以上内容生动展示了当前房地产市场的新房、二手房市场的活跃状况，价格走势的分化以及政策与市场前景的展望。