广州楼市再出新政_广州楼市再出新政策了吗

在现今房地产市场的大背景下，广州的新一轮政策调整无疑给广大购房者和开发商带来了极大的利好。从全面取消限购到信贷支持的调整，再到保障房供应计划的推进和税费优惠的实施，这一系列政策不仅体现了广州市对房地产市场调整的决心，也充分展现了其推动市场健康稳定发展的诚意。

一、在历经长达十四年的限购政策之后，广州终于全面取消了户籍与非户籍居民的购房限制。自2024年9月30日起，全市范围内购房不再受到资格审核及套数限制，这无疑为购房者提供了更为宽松的市场环境，有助于激活市场潜力。

二、信贷支持方面，首付比例的降低和利率下限的取消，大大减轻了购房者的经济压力。首套房商业贷款首付最低仅需15%，二套房也仅需25%，而首套利率甚至可以低至3.0%。公积金政策的调整也为购房者提供了更大的贷款额度，支持提取公积金支付首付，进一步降低了购房门槛。

三、在保障性住房方面，广州计划于2025年新增10万套保障性租赁住房，租金低于市场价30%，配售型保障房价格仅为同地段商品房的6折。这不仅有助于满足中低收入群体的住房需求，也有助于稳定整个房地产市场。通过专项债券激活存量土地，配建保障房，可以在稳定市场供应的优化房地产市场的结构。

四、税费优惠也是此次政策调整的一大亮点。首套房契税统一为1%，二套房（140以下）1.5%，而二手房增值税免征年限缩短至2年，这都将有效减轻购房者的经济负担，刺激市场需求。

这一系列政策的实施，通过“低首付+低利率+税费优惠”的组合拳，旨在降低购房成本，同时加大保障房供给以平衡市场供需。虽然目前未有新的政策发布，但现有的政策框架已经为广州的房地产市场注入了新的活力。未来，我们期待广州的房地产市场在这些政策的推动下，能够更加健康、稳定地发展。