2016二建法规真题及答案

以下是2016年二级建造师《工程法规》部分考试真题及解析：

一、单项选择题

1. 关于建设工程中代理的说法，以下哪项是正确的？

A. 建设工程合同诉讼只能委托律师代理。

B. 建设工程中的代理主要是法定代理。

C. 建设工程中应由本人实施的民事法律行为，不得代理。

D. 建设工程中被代理人的利益，代理人可直接转托他人代理。

答案：C。

解析：在建设工程中，某些民事法律行为必须由本人实施，不得代理，以确保工程的真实性和合法性。

2. 施工企业项目经理部经营活动的法律后果由谁承担？

A. 项目经理部

B. 企业法人

C. 企业法定代表人

D. 项目经理部与企业法人共同

答案：B。

解析：项目经理部是施工企业的临时机构，其经营活动的法律后果由企业法人承担。

3. 关于委托代理终止的情形，以下哪项是正确的？

A. 被代理人恢复了民事行为能力。

B. 被代理人取得了民事行为能力。

C. 指定单位取消指定。

D. 代理期间届满或者代理事务完成。

答案：D。

解析：委托代理的终止通常发生在代理期间届满或代理事务完成后。其他选项并不直接导致委托代理的终止。

4. 甲房地公司在A地块开发住宅小区时，与相邻的乙工厂达成协议以满足观景需求。后甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是？

答案：A。甲公司对乙工厂的土地拥有地役权较为合理。解析：一般情况下，地役权随土地使用权的转让而转让，因此甲公司转让A地块后，丙公司应享有该项地役权。但这部分答案存在争议，需综合理解。

5. 关于定金的说法，以下哪项是正确的？

A. 债务人履行债务后，定金不可抵作价款。

B. 订金与定金的法律效果相同。

C. 定金超过合同金额的20%，则定金无效。

D. 定金的法律性质是担保。

答案：D。解析：定金的法律性质确实是一种担保，用于确保合同的履行。其他选项关于定金的说法并不准确。请注意，关于定金的法律规定可能因地区而异，具体还需参考当地法律法规。

请注意，以上仅列出了部分真题及解析。如需获取完整真题及答案，建议查阅相关官方渠道或可靠资料。