1.3亿元厂房拍卖1.8万成交

震惊！安徽合肥厂房司法拍卖惊现“白菜价”

近日，北京市西城区人民法院在京东司法拍卖平台变卖一套位于安徽合肥的厂房，引发社会广泛关注。这起拍卖的始末充满了戏剧性与争议。

基本情况概述：

这套厂房市场评估价为1.3亿元，最终却以令人难以置信的1.8万元成交，面积达到9550.64平方米，规划用途为工业。自然人刘涛成为竞得的幸运儿。拍卖公告显示，该厂房的起拍价仅为1元，变卖阶段的保证金更是仅需0.2元，加价幅度也仅有0.01元。如此低廉的价格引发了债权人的强烈不满。

争议焦点：

1. 价格悬殊之痛：债权人对此次拍卖的价格表示极度震惊，质疑拍卖流程的合理性，直言“看到成交价1.8万元时差点晕倒”。

2. 竞拍异常之谜：与之前的拍卖相比，变卖阶段的保证金和加价幅度大幅降低。此前的第一次拍卖保证金高达1800万元，加价幅度为10万元，而此次变卖阶段的保证金仅为0.2元，加价幅度更是低至0.01元。这种巨大的差异导致众多竞买人以极低的成本参与竞拍。

3. 场外干预之疑：有竞买人反映，在拍卖期间接到陌生人的电话要求停止加价，引发是否存在干扰行为的质疑。

后续进展追踪：

北京市西城区人民法院在拍卖风波后迅速反应，于8月7日删除了拍卖公告并撤销了订单。法院表示“领导高度重视，正在核查”，虽然未明确撤销的具体原因，但承诺会公布调查结果。买受人刘涛则表示，他的竞拍过程符合规则，但法院已告知将撤销交易。他已表示将提起执行复议。

法律争议与专家分析：

1. 刑事涉案财物属性之辩：该厂房作为刑事案件涉案财产，在变卖阶段的超低门槛可能引发程序瑕疵争议。律师指出，刑事案件财物的拍卖必须遵循特殊程序。

2. 变卖规则合理性之议：法律界人士对变卖阶段保证金和加价幅度的设置表示质疑，认为这样的设置导致了资产价值被严重低估，可能损害了债权人的利益。

这起事件不仅揭示了司法拍卖中规则设置与资产实际价值的严重脱节，也凸显了变卖阶段超低门槛导致的异常成交现象。法院的后续动作表明程序中可能存在漏洞，但具体的责任归属和解决方案仍需等待调查结果的公布。