莱蒙水榭山

项目概述

在这片占地约14.3万平方米的土地上，一个低密度的高端别墅社区莱蒙水榭山别墅区，以其独特的建筑风格和优越的地理位置，吸引了众多购房者的目光。整个别墅区的建筑面积达到了8.58万平方米，容积率仅为0.6，绿化率高达49%，营造了舒适宁静的居住环境。

开发商信息

这个项目由深圳市水榭花都房地产有限公司开发。项目分多期建设，首期在2008年5月开盘，随后在2010年10月交付使用，产权年限长达70年。

物业信息

物业管理由深圳信托物业管理服务有限公司负责，物业费为每月7.5元/。车位设计充分考虑了人车分流，部分房源还配备了独立的双车位，满足业主的停车需求。

价格动态

近期的参考均价为约14.9万元/（环比有所下降），部分房源的挂牌单价甚至超过13.5万元/。总价范围在3500万至6000万之间，可见该别墅区的房产价值极高。历史成交记录显示，近期的成交单价在约11.3万至13.5万元/之间，总价在2680万至3000万之间。

配套设施完善

交通方面，虽然距离地铁4号线白石龙站约1.1公里，但周边有多条公交线路，自驾也可通过梅观高速快速通达福田CBD、香蜜湖等区域。教育方面，耀中幼儿园、深圳外国语学校龙华学校等教育机构均在附近，覆盖了从幼儿园到初中的全龄教育。商业和医疗方面，周边有白石龙农贸市场和招商银行自助服务点，但大型医院稍远。

房源特点鲜明

户型和装修方面，主力户型为200-360的联排和双拼别墅，部分房源带有花园或精装修，真正实现拎包入住。景观资源方面，北靠山体公园，东南俯瞰牛咀水库，环境极其静谧，生态资源优越，为住户提供了宜居的生活环境。

其他信息

产权和许可方面，预售许可证包括深房许字(2010)宝安019号等。物业办公地点位于玉龙路莱蒙水榭山花园内。小区规模方面，总户数约为304-376户，楼栋总数为71-82栋。其中三期产品因位置优越（近山体公园及内湖）而备受关注。

莱蒙水榭山别墅区以其优越的地段、完善的配套设施、鲜明的房源特点和丰富的户型选择，吸引了众多购房者。注：以上数据可能存在平台或时间差异，实际交易以具体情况为准。