成都房价走势2013

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成都房地产市场之奥秘：从新房到二手房，全面市场走势

一、新房市场概览

走进2013年的成都新房市场，你会发现一场价格的微妙舞蹈。全年均价从年初的每平米7007元缓缓上升，至年末的每平米7576元，上涨约8%。不同数据源虽然给出的具体数字略有差异，但整体趋势却如出一辙。就像是市场的一曲交响乐，旋律逐渐走高，昭示着这座城市的繁荣与发展。

上半年，价格像春天的花朵一样逐月绽放，至5月，涨幅达3%。到了下半年，尽管市场在8月经历了一次小幅调整，但整体依然保持稳定。区域价格分化现象更是引人注目，锦江区、青羊区的豪华住宅价格远超全市均价，而青白江区、郫都区的亲民价格则为购房者提供了更多选择。

二、二手房市场的脉动

与新房市场相呼应的，是二手房市场的活跃。全年成交量达到惊人的64526套，同比增长近13%。尤其令人瞩目的是“国五条”政策刺激下的三月，成交量创下历史新高。挂牌均价也从年初的每平米9087元逐步上升，至下半年稳定在每平米9300元左右。

三、市场特点介绍

政策的影响在成都房地产市场尤为显著。就如同一场棋局，政策的每一次变动都会引发市场的激烈反应。供需关系的变化也是市场的一大特点。随着市场供应量的增加，购房者有了更多的选择空间，这也使得市场呈现出更多的动态。

综合看来，2013年的成都房地产市场可谓热闹非凡。无论是新房还是二手房，都呈现出旺盛的活力。市场的每一次波动，都牵动着无数人的心弦。未来，这个市场又将如何演绎？让我们拭目以待！