广东肇庆取消公摊面积

从2024年5月1日起，肇庆市的商品房市场将经历一场重要的变革。这场变革的核心在于计价方式的调整，将由原先的建筑面积计价转变为按套内面积进行宣传销售。这一调整并非取消公摊面积，而是在交易计价上做出新的选择。这意味着，未来的房屋交易将更加注重套内面积的实际价值，而不是被建筑面积所涵盖的公摊面积所影响。

这一政策的出台，旨在打造一个更加公平、透明的市场环境。长期以来，由于公摊面积的计算方式复杂，很容易引发买卖双方的纠纷。通过这次调整，将计价依据从建筑面积转变为套内面积，可以在一定程度上减少这类纠纷的发生。这也能够保障买卖双方的权益，让购房者更加清晰地了解到自己所购买的房屋的实际面积和价值。

在执行细则方面，开发商将在销售场所明确标示套内面积的单价，确保标价内容与实际相符。住建部门也将加强督导检查，确保这一政策得以有效落实。对于业内专家来说，他们认为这次调整并不会降低购房成本。房屋的总价依然由市场供需决定。虽然调整后的单价会有所上涨，但购房者的总支出并不会发生明显的变化。

值得一提的是，公摊面积包括电梯井、楼梯间等公共区域。这些区域的建设成本，仍然需要由业主共同承担。肇庆此次调整被认为是国内房地产销售规范化的重要一步。未来，随着这一政策的实施，购房者将更加关注套内面积的实际价值，而不是被建筑面积所迷惑。这样的变化，将有助于推动房地产市场的健康发展，让买卖双方都能够在一个公平、透明的环境中进行交易。这也将促进开发商提高房屋的品质和效率，以满足购房者的实际需求。