设计师广场房价

近期房地产市场动态观察挂牌均价与市场活跃度分析

一、近期挂牌均价概览

在2025年5月，我们观察到房地产市场的挂牌均价呈现为38346元/。这一数据来源于权威数据来源的统计数据。值得注意的是，部分房源的单价因户型差异较大，区间范围在约34319至58900元/之间^[6][7]^。而在刚刚过去的4月，不同平台的数据显示挂牌价在38548元/至41528元/之间波动^[1][2]^。这表明近期的市场具有一定的波动性，价格因市场供求和季节性因素而有所变化。

二、历史价格趋势分析

在回顾过去几个月的市场走势时，我们发现，在2025年3月，市场的均价是38839元/^[5]^。相较于前一个月的市场情况，这个价格略有波动。而在更早的2月，市场的参考均价是39605元/。值得注意的是，相较于前一个月的市场情况，这个月的价格出现了环比下降的趋势，降幅达到了惊人的5.53%^[3]^。这些数据表明，市场在不断变化，投资者和购房者需要密切关注市场动态以做出明智的决策。

三、房源特征描述

目前市场上的房源主要以主力户型一居室为主打产品。这些房源的面积主要集中在约舒适居住的范围内，即介于约34至约57之间。基于这样的户型设计和面积范围，这些房源的总价也相对合理，主要介于约百万左右的区间内^[4][6][7]^。另外值得一提的是这些房源所在的地理位置非常优越，毗邻地铁16号线等交通线路和如盒马鲜生和欧尚超市等商业设施，这大大提升了它们的市场竞争力^[2][6]^。另外市场上的优势房源也常常被标注为“满五唯一”，这在某种程度上也增加了其交易优势^[6][7]^。这样的房源特征为不同需求的购房者提供了多样化的选择空间。

四、市场活跃度观察

市场活跃度的观察数据也为我们提供了市场动态的线索。截至最近的一个月（即截至至本月），该小区的历史成交量为约二百二十六套左右^[2]^。当月活跃房源数量则为近二十九套^[2]^。这些活跃房源的推出无疑为购房者提供了更多的选择机会，同时也在一定程度上促进了市场的交易活跃度。“满五唯一”等优势的房源尤其受到市场的关注和追捧^[6][7]^。总体来说，房地产市场仍然处于一个相对活跃的状态中。