郑州市住房公积金

公积金政策解读

一、缴存政策

缴存比例：

单位与个人：共同承担5%-12%（单位可灵活选择比例，但需与职工协商一致）。

灵活就业人员：可自愿缴存，比例为10%或24%，更加灵活适应不同人群需求。

缴存基数：

上限：郑州市2023年度月缴存基数上限为25,390元，这是基于全市平均工资的3倍计算得出。

下限：市区最低工资标准为2,000元，其他县（市）则为1,800元，保障基础缴存需求。

二、提取条件与情景

提取公积金需符合以下情形，并提供相关证明材料：

1. 购房：购买自住房，需提供购房合同及首付款发票等。

2. 租房：连续足额缴存满3个月后，若未拥有自有住房，每年最高可提取3万元。

3. 还房贷：无论是商业贷款还是公积金贷款，偿还本息均可申请提取。

4. 退休或离职：达到退休年龄或与单位终止劳动关系且未再就业的情况。

5. 其他情形：如重大疾病、低保家庭、完全丧失劳动能力等。

三、贷款政策解读（2023年）

贷款额度：

个人最高可贷60万元，夫妻双方最高可贷80万元，满足不同购房需求。

额度计算采用公式计算，考虑公积金账户余额、缴存时间及风险防控系数。

贷款利率：

首套房：5年及以下利率为2.6%，5年以上为3.1%。

二套房：利率上浮10%，具体以政策为准。

贷款条件：

需要连续正常缴存6个月以上。

首套房首付比例不低于20%，二套房不低于30%。

贷款期限最长为30年，且借款人年龄不超过法定退休年龄后5年。

四、办理方式详解

为方便公众办理公积金业务，提供多种方式：

1. 线上办理：登录“郑州住房公积金管理中心”官网或“郑好办”APP，可办理提取、查询、贷款预约等业务。

2. 线下办理：前往郑州市中原区百花路46号（及各区分中心），携带身份证、银行卡及相关证明材料原件及复印件。

五、常见问题解答

1. 异地缴存是否可用？

答：支持全国公积金异地贷款，需提供缴存证明及明细。

2. 组合贷款是如何操作的？

答：公积金贷款不足部分，可申请商业贷款作为组合贷。

3. 政策调整情况

答：2023年郑州市对租房提取额度进行了优化，并对多子女家庭贷款额度进行了放宽。