大连安居客二手房

一、房源信息概览

从价格范围来看，大连不同区域的房源挂牌价存在明显差异。甘井子区的动力院景，一套128的房源挂牌价为159.8万，相当于每平方米约12485元的价格；而在中山区的东港，同样的精装房，93的面积却以151万的价格挂牌，每平方米价格高达约16237元。这种区域间的价格差异反映了不同区域的市场供求和地段价值。

热门楼盘方面，甘井子区的中海公园上城以其精装洋房吸引了购房者的目光，94.31的房源总价达到约129.8万；大华锦绣海岸的海景现房更是特价优惠，从64万起就能拥有一套海景住宅。而在中山区的东港核心区，次新房源丰富，面积在85-110之间，价格区间在约120万至约176万之间，满足了不同购房者的需求。

二、市场趋势洞察

大连的二手房市场保持活跃态势。整体行情显示，4月的二手房挂牌均价约为每平方米11,180元，环比前一个月上涨了约2.76%，同比去年同期上涨了约13.76%，表明市场处于上升趋势。分区来看，中山区的均价最高，为每平方米约18,213元，涨幅约为2.69%；高新园区和沙河口区的均价分别为每平方米约17,721元和约15,458元，涨幅也非常可观。这些数据显示了大连二手房市场的强劲增长势头。

三、区域市场分析

各区特色鲜明。中山区以其高端轨交房和精装次新房为主打产品；甘井子区的体育新城和革镇堡等区域因其高性价比房源而受到关注，部分现房的单价甚至低于每平方米一万三；沙河口区的西安路商圈则推出了低密洋房项目，如中海寰宇未来的产品吸引了众多购房者。这些区域的市场各具特色，满足了不同购房者的需求。

四、平台服务体验

对于购房者来说，安居客平台提供了丰富的服务体验。通过VR看房，购房者可以在家中就能浏览房源的内部情况；实地核验确保了房源的真实性；价格走势分析功能帮助购房者把握市场脉动，做出明智的决策。平台覆盖大连全域的二手房源，支持按区域、价格、房龄等多维度筛选，为购房者提供了极大的便利。部分经纪人还会标注历史成交数据，满五年的房源占比约为百分之三十五的数据对于购房者来说是一个重要的参考指标。这样的平台服务无疑提升了购房者的体验，促进了市场的健康发展。