湖南房屋销售增幅降20% 市民消费理性化

在前三季度，湖南省的商品房销售市场经历了一场风云变幻。销售面积虽然增长了17.3%，但同比增长幅度却下降了大约20%。这一变化的背后，既有市民消费日趋理性的因素，也有国家宏观政策调控的影响悄然显现。

从岳阳而来的罗建平，这位在长沙某公司担任高级设计师的人士，已经在长沙打拼了五年，积蓄了一笔可观的财富。买房的计划早已在他的心头酝酿，周末和其他休息时间，他都会探访长沙城区的新楼盘。他的困惑也随之而来，多个楼盘的考察让他迟迟无法下定决心。

罗建平观察到，国家政策的调控使得上海、北京等大城市的房价开始走软，因此他也在期待长沙的房价能有下降的空间。他的这种观望态度，在长沙市民中并不少见，无形中对长沙楼市产生了影响，使得成交率有所降低。

位于长沙天心区的“博林金谷”楼盘销售经理熊焦华直言不讳地表示，2011年的房屋成交量与去年同期相比明显偏低。同样，名为保利.麓谷林语的楼盘策划部负责人也感受到了这种压力，他提到，房屋销售成交量的下降在今年三季度尤为明显，看房量减少了约50%。

这一切似乎都在透露一个信息：长沙的楼市正在经历一场由消费者理性回归和国家宏观政策调控共同影响的变化。这样的变化既是市场的一种自我调整，也为购房者带来了更多的观察和选择的余地。在这样的背景下，无论是开发商还是购房者，都需要保持冷静和理性，共同面对这一市场的变化。