恒大物业负债总额约97亿元

截至2021年最后一天的统计数据揭示，恒大物业背负的负债总额达到了惊人的96.89亿元（约合人民币百亿元级别）。在这一时期，其总资产规模为206.7亿元，从资产负债结构来看，其资产足以覆盖负债。要全面理解其财务状况，我们必须结合不同时间节点的数据来进行深入分析。

关于负债与资产的变动情况，恒大物业在2021年的总负债达到了惊人的百亿元以上，而总资产仅为数十亿元，这是该公司首次出现资不抵债的情况。到了次年，总负债降至近九十亿元，总资产则增至七十多亿元，虽然有所改善，但仍面临资不抵债的风险。即使在近期发布的半年财报中显示净利润为7.9亿元的情况下，核数师仍对其财报标注了“非标准”意见，这预示着持续经营的不确定性。

接下来，让我们深入了解其债务结构的特点。截至去年底，恒大物业短期借款或一年内到期的债务只有近一点五亿元，这意味着公司的短期偿债压力相对较小。关联方占用的资金问题仍是压在恒大物业心头的一大巨石。这些资金问题进一步加剧了公司的财务风险，高达百三十四亿元的占用资金问题尚未完全解决。同时我们也应该注意到母公司的状况：中国恒大集团的负债规模超过了惊人的两万多亿元。母公司的债务危机可能会对恒大物业的信用评级和融资能力产生重大影响。考虑到行业背景和关联影响等因素，恒大物业虽然目前负债规模可控，但历史遗留的资不抵债问题和关联方资金占用问题仍然令人担忧其长期偿债能力。可以说，恒大物业正面临着一场考验其财务稳健性的较量。这一问题无疑对整个行业乃至资本市场产生重要的影响，值得我们持续关注与观察。