上海保利林语溪

保利林语溪：高端住宅的典范，品质生活的首选

一、项目概况

由上海保利建壅房地产有限公司倾心打造的保利林语溪项目，以其高端住宅的定位，展现了保利“林语系列”的独特魅力。该项目以小高层、联排别墅及类独栋产品为主，容积率低至1.20，绿化率高达35.62%，为居民提供了舒适宜人的居住环境。

二、区位与规模

位于浦东新区周康板块的保利林语溪，具体地址位于秀沿西路68弄（近杨高南路），处于外郊环之间。项目总占地面积12万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，可容纳总户数1430户。其规模宏大，于2010年建成，至今仍为市场热门项目。

三、户型与产品特色

保利林语溪的公寓住宅主力户型为89两房两厅一卫（部分带双卫）及140三房两厅两卫，部分房源附赠8-25面积，得房率高，满足了不同家庭的需求。别墅产品包含260双拼别墅和280类独栋，鱼骨网状绿化设计强调私密性与居住舒适度。整个社区低密度，欧式风格装修，地楼防潮、顶楼防水隔热设施完善，展现了高品质的建筑特色。

四、配套与交通

保利林语溪交通便利，紧邻杨高南路，距外环高速仅500米，中环也仅有1.5公里，自驾出行十分便捷。虽然距离地铁11号线、6号线、8号线站点约2公里，需公交接驳，但仍有浦东98路等公交线路可供选择。生活配套方面，3公里内有三林城市广场，周边有众多商业、教育及医疗资源，满足居民日常生活所需。

五、物业与市场价格

保利物业为保利林语溪提供高品质的服务，物业费为2.2元/月。社区维护良好，为居民创造了安全、舒适的居住环境。市场价格方面，公寓住宅挂牌均价约6.2万-7.6万/，89户型总价约430万-630万；别墅挂牌均价9.2万-9.9万/，总价1800万-2850万。

保利林语溪以其中高端的定位、低密度社区环境与保利品牌物业为核心优势，为追求品质生活的家庭提供了理想住所。自驾出行便捷，但轨交配套略有不足，教育资源相对普通，别墅总价门槛较高。尽管如此，保利林语溪仍是中高端住宅市场的热门之选。