租房子合同_租房子合同协议书

一、合同核心要点概述

今日所议，乃是一份关乎房屋租赁的合同，其中所涉条款至关重要，需双方共同遵守。

关于房屋的详细信息，这是合同之基石。必须明确房屋的地址、面积、户型以及所有配套设施的清单。甲方需保证此房屋产权清晰，无任何抵押或债务纠纷，让乙方租得安心。

关于租赁的期限与租金之议。双方需详细约定租赁的起止日期，明确租金支付方式，无论是月付还是季付，金额都需清晰列明。对于租金的调整，双方需提前协商，遵循市场规律，浮动幅度一般不应超过±10%，以确保双方的权益。

再谈及押金与费用承担之事。押金通常为1-3个月的租金，乙方在退租时，如无争议，甲方应全额退还。而日常的水电、物业等费用，则由承租的乙方承担。

至于维修与装修之责，若非乙方人为损坏，则由甲方负责维修。若乙方需装修，必须得到甲方的书面同意。在退租时，乙方需恢复原状，否则需支付修复费用。

二、签署合同时的注意事项

关于违约责任。若乙方擅自养宠物、转租等行为，可能触发违约金，通常为月租金的100%-200%。若乙方需要提前解约，应提前1个月通知甲方并支付相应的违约金。

关于交付与验收。在交接房屋时，双方需记录水电气表的读数并签署验收单。设施如有损坏，乙方需在验收时提出，否则视为完好。

三、合同范本推荐

根据租赁的房屋用途不同，合同范本也有所区别。居住用途的合同，需包含租金、押金、维修等条款；商业用途则还需补充营业执照办理、面积核准等特定条款。如为公共租赁，还需符合相关规定，如深圳的定向配租合同。

建议双方在签署合同前，根据实际需求选择合适的模板，并重点核对租金调整、违约责任等容易引发纠纷的条款。在签署合双方应共同确认房屋现状并留存记录，以确保未来出现问题的有效解决。此合同不仅是双方权益的保障，更是未来合作愉快的开始，望双方共同遵守，互利共赢。