旧城区改造 台山市旧城区改造

一、模式重塑，创新引领改造新篇章

在台城街道的老旧小区改造工作中，一种全新的改造模式正在逐步形成。这种模式强调多方参与、群众意愿和党建引领，旨在让改造工作更加贴近群众需求，更加符合社会发展趋势。

1. 主导力量与社会参与相结合

成立老旧小区改造工作专班，汇聚、企业等多方力量，共同推进改造工作。在2022至2023年间，累计获得中央及省级补助资金超过1亿元。其中，台山市自来水公司的投资就是一个生动的例子，他们投资500万元更换环南老旧小区的水管，展现了企业参与社会建设的积极态度。

2. 群众意愿与设计先行相交融

改造工作充分尊重群众的意愿，通过居民议事会、问卷调查等方式，制定出一份份“心愿清单”。在环北大道小区的改造中，设计单位与居民现场交流，共同优化改造方案，确保改造工作既符合群众期望，又能提升小区的整体品质。

3. 党建引领与示范带动相促进

建立网格议事机制，发挥党组织的引领作用，组建质量监督服务队，解决改造过程中出现的问题。以环南小区为示范区，通过划分商业区、宜居区、滨水景观区三大功能板块，为其他小区提供可借鉴的经验。

二、典型案例，展示改造成果与特色

1. 横湖村的城镇化改造之路

横湖村通过土地置换开发商铺，成功引入和力体育中心，总投资达5亿元。这一举措不仅为村集体带来了可观的收入，还活化了龙扬村的文化景观，提升了区域的文化价值。

2. 西湖工业区的成功转型

西湖工业区从原来的工业区成功转型为居住示范区，配套设施完善，如中心图书馆（藏书20万册）、新宁中学分校等。迪生力公司的搬迁也为改造工作提供了空间，同步完善的道路、公园等基础设施，为居民提供了更加舒适的生活环境。

三、政策扶持，推动改造工作再上新台阶

台山市出台《台山市“三旧”改造实施办法》，明确了改造分类（旧厂房、旧村庄、旧城镇）及利益协调机制，为改造工作提供了政策保障。工业新城的对接深中通道，完善永隆路等交通网络，不仅便利了居民出行，也在全省产业园区考核中取得了第三名的好成绩。目前，台城街道已完成17个老旧小区的改造立项，其中8个已竣工，显著提升了居民的生活品质。这种创新与发展的结合，让台城街道的老旧小区改造工作成为了一个值得推广的范例。