广州楼市实行以旧换新

在生机勃勃的春季，广州开启了一场独特的“以旧换新”活动。该活动于2025年3月27日正式启动，是继2024年之后的又一次重要举措，旨在激活存量房源市场，降低交易成本，满足市民的改善性需求。以下是关于这一活动的详细介绍：

一、活动概览

此次活动自启动以来，便吸引了超过40家房企和近70个楼盘的积极参与，覆盖了刚需、改善和高端全产品线。无论是番禺区的中海亚运城，还是龙湖金地天等新盘，均以此活动为平台，向公众展现了丰富的房源选择。

二、政策五大升级方向

相较于去年，2025年的政策在五大方面进行了升级。首先是扩大参与范围，引入更多优质楼盘，拓展覆盖区域和价格梯度。其次是强化交易保障，房企提供无忧选购服务，如锁定新房房源、限期退房等。还优化了优惠组合，增加了多样化优惠。科技赋能服务方面，通过广州市房协微信小程序设置活动专区，实现了房源匹配和补贴领取的便捷操作。深化政企协同，构建“售旧换新装修安居”的全链条服务体系。

三、参与流程

参与此活动的市民，首先需要通过“广州市房协”微信小程序或线下进行报名和资格确认。成功报名后，可以在小程序内领取“以旧换新”电子补贴券。凭借此券，可以在指定房源中抵扣购房款，并由房企协助锁定房源。接下来，市民可以委托中介出售旧房，中介会提供免费评估、快速带看等服务。旧房售出后，签订新房合同并享受最终结算优惠。

四、市场成效与数据

2024年的活动成效显著，促成超1200组客户签约，成交金额逾百亿元。进入2025年，市场活跃度进一步提升。一手住宅网签面积同比增长36.8%，二手住宅交易面积增长26.2%。库存周期从20个月降至14.3个月，房价指数回升至92.2。

五、区域案例

番禺区的多个新盘积极响应此次活动，推出了各种叠加优惠。如龙湖金地天等项目，结合“无忧退订”和家装补贴等优惠，吸引了大量换房群体。广州市通过政策升级和多方协同，将“以旧换新”打造成为激活楼市、满足改善性需求的重要抓手，助力广州成为全国住房置换标杆城市。

此次“以旧换新”活动为广州市民提供了一个难得的换房机会，不仅激发了存量房源市场，也满足了市民的住房需求。在政策的引导和优惠的吸引下，相信未来会有更多的市民参与到这一活动中来。