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房地产市场观察：房价走势与热门房源

一、整体房价概况

当前，房地产市场呈现稳健上升的态势。根据数据显示，6月二手房挂牌均价稳中有升，为8496元/。与去年同期相比，涨幅达到了9.65%，显示出漳州房地产市场的强劲活力。在近三个月的时间里，该区域的房价涨幅尤为明显，成为漳州市场上的领涨区域。买卖双方的积极态度预示着市场整体的看好趋势。

二、热门小区及房源推荐

1. 城区核心地段优选：

建发玺院(三期)以其优越的地理位置和合理的价格，成为市场的热门选择。均价9939元/的它，有一套89的精装三房挂牌价仅94万，且已满两年。美伦清华园和碧桂园御江府也是核心地段的热门小区。其中，碧桂园御江府作为2020年的次新小区，其租金表现也十分抢眼。

2. 高性价比房源推荐：

雅居乐香山湾的海景房以其独特的景观和实惠的价格吸引了众多购房者。特别是其48的一室房源，总价在28-35万之间，非常适合度假托管。金湖园作为老城区的优质房源，单价仅为4150元/，性价比极高。

三、价格区间分布概览

从总价区间来看，雅居乐香山湾的48一室属于40万以下的房源；学府1号80的两室属于80-100万的价位；翰林名门则涵盖了100-150万的总价区间；而亿雄蓝溪御墅的房源则突破了150万的高价位。

四、购房注意事项

在购房过程中，需要注意以下几点：部分房源标注了“满五年/满二年”，这涉及到税费差异的问题；海景房多集中于滨海路附近，购买时需注意托管条款；若想得到更详细的房源信息，可以通过安居客、58同城等平台联系经纪人获取实时信息。若购房者有特殊需求如学区房、特定户型等，可以提供更具体的需求以获取更精准的建议和信息。此外还需提醒购房者理性购房积极维护自身合法权益避免掉入购房陷阱。面对漳州的房地产市场活跃期我们也要审慎思考自己的购房需求避免盲目跟风做出合理的决策以获得理想的购房体验。