链家二手房 链家二手房佣金收费标准

费率调整新篇章：中介服务走向透明化

在房地产市场活跃的背景下，费率标准的调整成为了人们关注的焦点。北京、上海等地中介费政策出现了新的变化，旨在为广大消费者带来更为公平合理的交易体验。

一、费率标准新动向

近期，北京、上海等地中介费从原先房屋成交总价的2.7%下调至2%，这一调整使得买卖双方均需承担费用，各为1%。这一变革不仅减轻了单方面的负担，也使得交易过程更为公正。在成都，链家也进行了相应的调整，规定买方承担1.25%、卖方承担1.75%。若交易复杂，如涉及贷款、抵押等情形，中介费可能上浮10%，即总费率达到2.2%。

二、费用对比：实实在在的优惠

以500万元的房产为例，原单边需支付13.5万元的中介费，调整后买卖双方各付5万元，总费用降至10万元，相当于节省了3.5万元。对于价值665万元的房产，调整后可以节省的中介费更是高达11.3万元。这一调整无疑为交易双方带来了实实在在的优惠。

三、其他费用详解

除了中介费，保障服务费也是人们关心的一部分。据了解，该费用率为0.5%，已经包含在总费率中，这意味着消费者在支付中介费时无需再额外缴纳保障服务费。租房中介费的调整也值得关注，月租金的100%作为中介费，由租客与房东平分，这一政策保持了市场的稳定性。

四、政策背景解读

2023年住建部的政策导向是推动降低服务费，并倡导双边收费模式。链家公司积极响应，迅速调整了中介费政策。这一调整不仅顺应了政策方向，也为消费者带来了实实在在的利益。

需要注意的是，由于城市及交易类型的差异，当前的收费标准可能存在一定的差异。建议消费者在交易前，以当地门店公示为准，确保自己的权益不受影响。

中介费政策的调整是房地产市场走向透明化的重要一步。对于消费者而言，这不仅意味着费用的减少，更意味着市场公平性的提升。期待未来房地产市场能够为广大消费者带来更多的惊喜与实惠。