女子28万买两车位涂鸦被要求复原

浙江嘉兴一女子斥资28万购两车位涂鸦，却遭物业整改通知

近日，浙江嘉兴发生了一起关于车位涂鸦的争议事件。一位女子购买了两个车位并进行个性化涂鸦，她随后收到了物业的整改通知，要求其恢复原状。这一事件引发了广泛的关注和讨论，核心争议点在于涂鸦行为的合规性以及物业与业主之间的权责划分。

事件的关键进展如下：

一、业主的主张

该女子在涂鸦前曾向物业进行咨询，物业表示涂鸦后不负责保修。在得到这一明确答复后，业主进行了涂鸦。收到整改通知后，业主提出要求物业赔偿损失，并向社区及市长热线反馈了自己的诉求。

二、物业的回应

物业方面表示，他们并未明确同意业主的涂鸦行为。整改要求是基于安全考虑（如涂鸦材料可能具有易燃性）以及公共区域美观的需求。在争议发生后，物业已协助业主进行整改，并允许保留涂鸦。但物业也提出了条件，要求业主自行承担后续维护责任，如涂鸦出现掉漆或损坏需恢复原状。

三、解决结果

经过协商，双方达成一致：车位涂鸦可保留，但业主需自行承担后续维护责任。若涂鸦出现破损，需恢复原状。这一结果既尊重了业主的个性化需求，又兼顾了小区的整体管理规范。

从法律视角来看，律师指出，业主对自有车位进行涂鸦虽然无需物业审核，但如果涂鸦行为影响了公共管理职责（如停车秩序、安全隐患等），业主需提前告知物业。物业公司只有在物业服务合同明确约定或业主组织共同决议的情况下，才能对涂鸦行为进行限制。

社会争议的焦点主要集中在两个方面：一是个性化需求与公共管理的冲突。车位涂鸦作为新兴个性化需求，如何在尊重业主创意的维护小区的整体管理规范成为了一个亟待解决的问题。二是权责界定模糊。在这起事件中，物业既未明确禁止涂鸦，也未提前告知业主相关风险，导致了双方之间的沟通分歧。明确物业与业主之间的权责划分至关重要，有助于避免类似争议的再次发生。