合肥滨湖万科城

万科滨湖城市公寓：核心地段的品质生活

一、地理位置与开发商信息

位于繁华的滨湖新区烟墩板块，具体地址为云谷路2852号。这片区域是由合肥万科皓智地产有限公司精心打造的，为你带来万科品牌的高品质保障。

二、建筑概述

万科滨湖城市公寓共有23栋楼，涵盖了4075户家庭。建筑风格为板楼与塔板结合，保证了良好的通风与采光。其建筑年代跨越了2013年至2020年，始终保持着与时俱进的品质。物业由合肥万科物业服务有限公司负责，物业费为每月2.7-2.8元/。整个小区的绿化率达到40.01%，为你营造一个舒适宜居的环境。

三、房价与房源动态

参考均价为18124元/。虽然相比上月有轻微的0.61%下降，但市场依然看好这个区域的房产。目前虽然显示没有直接在售房源，但近期的成交数据非常活跃，如在2025年2月，成交了高达169套。历史价格数据显示，该区域的房价相对稳定。

四、交通与配套

交通方面，这里拥有轨道交通5号线的直达优势，同时公交线路如62路、540路、36路等多条线路覆盖，出行十分方便。临近的多条主干道如徽州大道、云谷路等，让你可以轻松抵达滨湖新区的核心区。在配套上，这里拥有丰富教育资源、商业资源以及医疗资源。靠近肥西人民中央公园等绿地景观，生活便捷又不失舒适。

五、户型及成交案例

户型多样，主流为3室2厅和2室1厅。面积从89-115不等，满足不同家庭的需求。近期的成交案例显示，如94.47的三室房源成交价达到136万，单价约14393元/；而75.32的两室房源则成交价达到105万，单价约13940元/。

六、优劣势分析

优势在于万科品牌的高品质保障、物业管理的规范化、便捷的交通网络以及丰富的配套资源。劣势则是居住密度相对较高以及当前在售房源较少。但总体来说，万科滨湖城市公寓是一个集品质、便利和舒适于一体的生活社区。

若想进一步了解实时房源或价格变动，建议直接联系万科城售楼处或中介平台，获取信息。在这里，你可以享受到万科品牌带来的高品质生活体验，体验核心地段的便捷与舒适。