姚劲波建议房租年度涨幅不超过5%

姚劲波在全国两会期间针对住房租赁市场提出了多项规范建议，这些建议不仅着眼于房租价格的调控，更致力于租客权益的全面保障。让我们深入其中的核心要点。

一、房租价格的精准调控

姚劲波建议将年度租金涨幅率严格控制在5%以内，这一措施旨在减轻租客的经济负担，防止租金无序上涨。为了实现这一目标，他强调需要建立一个全面的租金监测机制，加强对中介机构行为的监管，确保涨幅限制得到有效执行。

二、租购同权的坚定推进

承租人应当享受到平等的公共服务权益，如子女就近入学和社区医疗等。姚劲波主张通过落实“租购同权”政策，消除租房与购房之间的权利鸿沟，让租客在城市中享有更加公平的待遇。

三、租赁行为的规范化

保护租客权益，立法禁止“恶意清退”等侵害租客利益的行为是姚劲波的重要建议之一。他强调，租户在合同期内应享有合理的使用权和占有权，任何违反合同的行为都应受到法律的制裁。

四、市场监管的全面强化

为了促进住房租赁市场的健康稳定发展，姚劲波提出建立租金价格动态监测体系，实时监测市场变化。他还建议定期检查中介机构的定价行为，完善政策工具以应对市场可能出现的异常波动。

姚劲波的建议旨在通过系统性的政策设计，平衡市场供需关系，维护租客的长期利益。他的提议不仅关注租金价格的调控，更着眼于租客权益的全面保障，旨在创造一个公平、公正的住房租赁市场环境。这些建议的提出，无疑为推动我国住房租赁市场的健康、稳定发展注入了强大的动力。