男子花10万买8套房

购房故事：北京商人丁乐在鹤壁的投资之旅

在风起云涌的房地产市场中，总有一些令人瞩目的故事。今天我们要讲述的，是一位北京商人丁乐在河南鹤壁市的购房经历。

一、购房者的脚步

丁乐，一位39岁的北京商人，从事网店生意。最初，他的目光被鹤壁市的低价房源所吸引，于是在2020年10月，他果断飞往鹤壁，在短短半个月内购入8套房，总花费仅为10万元。截至2023年5月，他在鹤壁已累计购买14套房，其中最便宜的一套仅花费1000元，中介费后总价也仅需两千元。

二、鹤壁房价的

丁乐的购房故事，与鹤壁市的房价现状息息相关。山城区和鹤山区的二手房均价约1700元/平方米，总价普遍在1万至4万元之间，部分房源甚至低至令人难以置信的2000元。这些老房子无需缴纳物业费，每月仅需缴纳几元卫生费。这些低价房源的背后，是区域经济衰退和人口外流导致的房产需求不足。尤其是山城区，曾经的煤矿区如今面临着经济衰退的挑战，年轻人口的流失也使得房产市场倍感压力。

三、购房动机与争议

丁乐的购房动机最初是为了满足仓储需求，但逐渐发现了低价房市场的潜力，因此持续投资。而鹤壁的低价房也吸引了大量外地购房者，尤其是经济能力有限但渴望“安家”的年轻人。这些低价房成为他们“扎根”城市的选择。市场对此也存在质疑，部分低价房源的实际状况可能配套设施差、居住价值低。

四、官方回应与深入分析

鹤壁市官方证实丁乐购房属实，但强调“10万买8套”为特例，并不代表普遍房价水平。有观点认为，鹤壁房价反映了资源型城市衰退的现实。这些低价房被视作“价值洼地”，但投资者需警惕缺乏接盘者导致的流动性风险。

这个故事不仅展现了丁乐个人的决策力和勇气，也揭示了部分三四线城市因经济转型、人口流失引发的房价极端分化现象。对于购房者而言，以极低成本实现资产配置或满足居住需求无疑是诱人的，但在追求低价的也需要权衡房产的实际使用价值和长期持有的风险。这是一个值得深思的故事，也是一扇窥探房地产市场风云的窗口。