二建法规(二建法规口诀)

一、核心法规记忆宝典

想要轻松掌握法的形式分类吗？试试这个口诀：“窗外小弟在创制，机关性质定外观，效力等级分地域，形式内容皆重要”。而法规层级则遵循“法拉利”原则，从法律到部门规章，层层递进。

二、施工许可相关要点

施工许可中的奥秘，可以这样记忆：免办施工证的项目，可以概括为“小临和国军救灾”，即小型工程、临时建筑、农民自建工程和抢险救灾工程。而小型工程的规模标准就是“三十万平三十米”，即工程造价在30万以上或建筑面积在300平米以上。

对于施工证的延期，记住这个口诀：“三次延期三个月，一年不延期废止”。当中止施工时，切记每月报告进度，如果满一年还未复工，则需进行核验。

三、招标投标重点知识

招标投标有哪些重点？首先是要招标项目的范围，可以用口诀“国外大公鸡”来记忆，即大型基础设施公用事业项目、国有资金投资项目以及国际贷款项目。而规模标准则记住“四块两斤”，即施工单项合同估算价达到一定金额以上。

招标程序是怎样的呢？从审批到签约，可以这样记忆：“首尾遍布投资，开瓶即中标”。

四、其他高频考点梳理

代理终止的情形可以这样理解：事务完成、取消委托或丧失能力，即口诀中的“干完了、不想干了、不能干了”。

关于定金与留置权，定金的限额是合同标的的百分之二十。而留置权的履行期限通常是六十日以上。

专利保护期限要记住的口诀是“二一二”，即发明专利保护期限为二十年，实用新型和外观设计专利保护期限为十年。

在理解这些口诀时，结合实际案例和各地政策微调（如小型工程标准可能因省级政策而异）能更好地掌握知识点。考前重点复习这些口诀对应的具体内容，确保你对法规有深入的理解和应用。