北京奥林匹克花园 北京奥林匹克花园三期

北京奥林匹克花园：朝阳东坝的璀璨明珠

这是一座位于朝阳区东坝的大型住宅社区，由中国奥委会标志特许项目北京奥林匹克花园。此项目由中体产业等多家企业联合开发，是全国连锁项目中的璀璨明珠。以下是该项目的详细概述：

一、项目概况

该项目以“科学运动、健康生活”为理念，采用坡屋顶板楼设计，绿化率达40%，为居民提供舒适的生活环境。三期工程建成于2007-2008年，建筑类型以板楼为主，容积率为2.1。参考均价约为6.1-6.2万元/（数据来自2025年4月）。

二、核心配套设施

北京奥林匹克花园的配套设施极为完善。交通方面，距离东坝南站仅758米，公交412/553/571路覆盖，虽然地铁距离较远（褡裢坡站4.3km），但公共交通十分便利。教育方面，北师大奥林匹克花园幼儿园、实验学校和94中朝阳新城分校等优质教育资源丰富。还有金隅嘉品Mall和京客隆超市等商业设施，以及北京市第一中西医结合医院东坝院区等医疗设施。

三 户型与交易情况

北京奥林匹克花园提供多样化的户型，主力户型包括2居82-137（650万起）和3居122-174（745万起）。物业费为2.5元//月，采用自采暖方式。最近的一次成交记录发生在2025年4月，一套3居室126.57（单价未公示）。

四、优缺点分析

北京奥林匹克花园的优势在于它是一个低密度花园社区，配套设施成熟，教育资源丰富。也有一些不足之处，例如部分房龄较老（近20年），车位紧张，以及距离地铁较远。

总体来说，北京奥林匹克花园是一个大型、成熟的住宅社区，拥有完善的配套设施和丰富的教育资源，是一个值得考虑的居住选择。无论是想要购买房产的人士，还是寻找居住环境的家庭，这里都是一个不可错过的选择。如需更详细的户型或成交记录信息，可以根据具体需求进一步筛选。