统计局公布8月房价数据

关于新建商品住宅与二手住宅市场动态及相关数据

一、新建商品住宅价格走势分析

近期，我国各城市新建商品住宅价格呈现不同的变化趋势。一线城市中，北京、广州和深圳的新建住宅价格环比下降，具体降幅分别为0.5%、0.5%和0.8%。上海的住宅价格却逆势上涨，涨幅为0.6%。相较之下，二、三线城市的环比降幅更为明显，分别为0.7%和0.8%，且这一降幅较上月扩大了0.1个百分点。从同比数据来看，一线城市的降幅达到4.2%，其中北京、广州和深圳的同比降幅更为明显。而上海则呈现出上涨的态势，涨幅为4.9%。与此二、三线城市的同比降幅也在不断扩大。值得注意的是，上海及其周边城市如南京的新建住宅价格仍呈现出上涨的态势，且上海连续多月涨幅居首。

二、二手住宅市场现状分析

与新建住宅相比，二手住宅市场的情况更为严峻。一线城市的二手房价环比下降0.9%，其中北京、上海、广州和深圳的环比降幅均有所扩大。而从同比数据来看，一线城市的二手房价同比下降9.4%，其中广州的同比降幅最大。二手住宅均价已经连续多月下跌，为了促进成交，许多业主选择降价出售。这也反映出当前市场环境下，业主对市场的预期相对悲观。

三、其他关键数据解读

值得注意的是，新建住宅中不同面积段的户型价格变动存在差异。其中，144平方米以上的大户型环比降幅最大。传统淡季的8月，楼市呈现出量价持续低迷的态势。为了应对这一局面，部分城市已经开始通过政策调整来试图稳定市场。这也反映出对房地产市场的关注和调控力度在持续加强。

当前我国的房地产市场呈现出复杂多变的态势。无论是新建住宅还是二手住宅，其价格变动都受到多种因素的影响。而在市场持续低迷的背景下，和业主都在积极寻求应对措施，以期稳定市场并促进成交。