购房热潮涌动，政策效应显著
根据住建部的调查，政策实施后，全国整体购房意愿飙升，增幅高达15个百分点，一线城市的反应更为热烈。在部分重点城市，如美丽的海口，购房咨询量在短短时间内便翻倍，显示出客户强烈的看房和置换需求。
1. 购房意愿显著提升
政策红利使得购房者的积极性空前高涨。首付门槛的降低，首套房首付比例由过去的五至七成降低到二至三成，这一调整极大地减轻了购房者的经济压力。换房家庭还能享受到首套房利率优惠及个税退还政策，更加刺激了市场需求的释放。在海口，一些家庭在置换房屋后预计可节省近20万元的利息支出。
2. 置换需求集中释放
随着政策的落地，市场上的置换需求迅速增长。刚需和改善性需求纷纷入市，多地二手房和一手房的成交量、带看量均呈现出明显的提升趋势。市场研究机构的数据显示，政策对于改善性住房需求的刺激作用尤为显著，为房地产市场的平稳发展注入了新的活力。
3. 市场活跃度明显改善
在政策刺激下，房地产市场呈现出一片繁荣景象。深圳、广州等一线城市虽然在市场调整初期仍面临压力，但政策的积极信号已经明显提振了市场信心。厦门等城市由于政策灵活度较高，购房者的信心更为坚定。从长远来看，政策的实施有助于稳定人才引进和城镇化发展的需求，降低置业门槛，让更多家庭实现了安居梦。
总体来看，“认房不认贷”政策通过降低购房成本、释放置换需求，有效提升了市场的活跃度。区域间的差异仍需要各地结合自身的调控政策进行进一步的优化和调整，以确保房地产市场的持续健康发展。