房产已备案还能改名吗 房产已备案是不是证明房子是我的了

房产备案：你离房产证还有多远？

你是否已经成功购房并完成了备案手续？如果是的话，那么这套房子的所有权基本上已经属于你了。房产备案，意味着你的购房行为已经得到了官方的认可和保护。那么，备案后具体该如何操作呢？让我们一起来深入了解。

房产已备案是否意味着房子归我所有？

答案是肯定的。房产备案后，你的购房行为已经在官方得到了登记，这意味着你已经取得了房屋的合法所有权。备案只是第一步，接下来你需要完成契税的缴纳，这样你的房子就完全属于你了。对于期房，通常不能立即办理房产证，需要在交房后大约两年左右的时间才能办理。备案后的房子，你可以在当地的房管局官网通过输入产权人姓名和产权证号来查询购房信息。

房产已备案还能改名吗？

房产合同备案后，是无法直接更改名字的。因为根据相关规定，预售的商品房在竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，是不能进行转让的。如果购买的是抵押房，需要先还清贷款，取得房产证后才能出售。如果经过开发商同意，办理了退房手续，再重新购买的话，是可以更名的。购房者需要填写详细的书面资料，说明合同备案注销或者更名的理由。

房产已备案下一步怎么做？

最重要的是和开发商或代理人一起到当地房地产交易中心进行登记备案，这样合同才生效。合同生效后，你可以留底复印件以防万一。接下来，根据住房贷款的申请流程，购房者在与开发商签订了购房合同并成功备案后，需要备齐相关资料去银行面签申请贷款。这一步也是至关重要的，因为贷款的成功与否直接影响到你是否能顺利拿到房子。

房产备案是购房过程中的一个重要环节，它标志着你的购房行为已经得到了官方的认可和保护。完成备案后，接下来就是完成契税的缴纳、办理贷款等后续步骤，最终拿到房产证，实现你的安居梦想。