2025年1月1日全国降息

利率调整介绍：住房公积金与商业性住房贷款的新动态

一、住房公积金贷款利率调整喜讯来临！

存量贷款客户福利来了！自2025年1月1日起，对于2024年5月18日前已发放的住房公积金存量贷款，利率自动下调，无需任何繁琐申请流程。想象一下，你每月的还款压力将得到轻松缓解。那么具体是怎样的降幅呢？对于首套房，不论是短期还是长期贷款，利率均有所降低。具体来说，五年以下的利率从原来的2.6%降至2.35%，五年以上则从3.1%降至2.85%。而对于二套房，短期利率从原来的3.025%降至2.775%，长期利率也从原来的3.575%下降至了更加优惠的3.3%。这代表着什么呢？以一个典型的百万房贷为例，你将享受到每月减少的月供支出和整体的利息节省福利。这是多么美好的消息啊！

二、商业性个人住房贷款利率调整同样利好！

随着LPR的连续下调，商业性个人住房贷款利率也随之降低。进入新的一年，由于近几次LPR的调整累计降低了多达60个基点，因此预计在下一个房贷利率“重定价日”即2025年1月1日之后，房贷利率将从原来的3.9%降至更为诱人的水平。这一切得益于央行政策的持续推动，旨在进一步降低居民购房成本，激发住房消费活力。

三、政策特点一目了然！

这次两大贷款利率调整政策的特点显而易见。无需繁琐申请流程，银行或公积金中心将自动执行利率调整。这一政策在全国范围内同步实施，无论是北京还是浙江等地都将享受到同样的福利。这些政策调整是央行推动房地产市场健康发展的重要举措之一，旨在为民众带来实实在在的利好。让我们一起期待这一新的变化为我们带来的更多福利吧！