北京禁止违法群租

在繁华的北京市，对于住房租赁市场的规范，和市民正联手共同维护其秩序。为了居住安全和社区和谐，一系列法规、整治措施及处罚标准的实施正变得日益重要。

一、《北京市住房租赁条例》明确规定了以下几点：

禁止改变房屋内部结构进行分割出租，要求以最原始的规划房间为最小出租单位。这意味着房东不能随意更改房屋结构来迎合不合规范的租赁需求。起居室不得单独出租，而非居住空间如厨房、卫生间和阳台等也不能用于居住，确保居住环境的舒适性和安全性。每间房间居住的人数不得超过两人，并且人均居住面积不得低于五平方米，以保障租户的居住质量。在核心区域，短租房的出租被严格禁止，其他区域则需要符合管理规范或得到业主的一致同意。

二、对于违规行为的整治措施，北京市采取了一系列动态监管与执法手段。各区建立联动机制，通过日常检查、专项整治以及复查约谈等方式，实现了违法群租房的“动态清零”。例如，石景山区针对违规隔断群租房开出了罚单并要求限期整改。除此之外，街道和社区还联合开展普法活动，通过案例讲解和承诺书签订等方式提升居民的守法意识。为了进一步推动规范化租赁市场，从2024年起，北京市将加强房源信息透明化及资金监管，保障租客的权益，并创建“无群租小区”。

三、对于处罚标准，北京市也做出了明确规定。房主违规出租最高可被罚款3万元，存在治安或消防隐患的罚款额度为1000-3万元。中介机构若违规代理群租业务，将被罚款3-10万元。而对于租客，如果妨碍他人生活且拒不整改，将面临200-500元的罚款。

四、为了方便市民举报违法群租行为，北京市提供了多种举报途径。市民可以通过拨打110或属地居委会、房管部门的电话进行举报，也可以通过社区公示的监督渠道进行反馈。

北京市通过完善法规、强化执法以及鼓励公众参与等多管齐下，持续打击违法群租行为，保障居住安全与社区秩序。这一系列措施的实施，不仅有助于规范租赁市场，也为租户创造了更安全、更和谐的居住环境。