广东中山宣布楼市新政

一、购房补贴政策

在特定的时间段内，中山市的购房补贴政策为购房者带来了实实在在的福利。自2025年5月1日至6月30日，购买新建商品住房并完成契税缴纳的购房者，可获得购房款5‰的电子消费券补贴，此项政策为购房者提供了额外的消费支持，但不包括公寓。对于出售自有住房并购买新建商品住房的购房者，额外给予每套2000元的电子消费券补贴，这项政策鼓励了以旧换新的购房行为，活动截止至2024年12月31日。这些补贴总金额有限，共计2000万元，采取“先申请先得”的原则，需在2026年8月31日前完成申领。

二、金融支持措施

中山市在金融支持方面也为购房者提供了诸多便利。商业性个人住房贷款的首套和二套最低首付比例已经统一降至15%，这一政策显著降低了购房门槛，为购房者提供了更大的资金支持。公积金政策也得到了优化，允许购房者提取公积金余额直接支付购房款，总额不超过合同金额。公积金贷款的最高额度提升至120万元，并取消了户籍限制。对于存量房贷利率，也实施了批量下调，借贷双方可以根据实际情况协商调整加点幅度和重定价周期。

三、其他配套政策

中山市还在其他方面推出了配套政策。自2025年起，持有中山房产或连续居住半年以上的居民即可申请落户，配偶及子女也可随迁。在限购区域方面，岐江新城已经全面放开限购，而东区、石岐区仍保留部分限制，外地人需社保或纳税证明。对于设置公共绿化空间、空中花园的高品质住宅项目，还给予容积率奖励。

四、市场反响

中山市这一系列政策的推出，“五一”期间楼市热度显著提升。据初步统计，“五一”期间售楼处到访量近5000批次，房展吸引超5万人观展。这一系列政策的组合拳为中山市楼市注入了新的活力。不过需要注意的是，购房消费券需在2025年7月31日前完成网签备案，契税缴纳截止时间为2026年6月30日。希望中山市的楼市在政策推动下能够持续繁荣，为更多购房者带来优质的购房体验。